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位于核心地段,占地巨大,燕赵城国贸大厦始建于2001年,期间因为资金问题,第二年就停工了,后来在市政府等多方的努力下,新的业主山河省煤炭集团房地产开发有限公司接手了该项目。投入巨额资金,当然都是银行贷款,于2007年建成,投入使用。整个项目主体大厦33层,地下两层。
一至七层为大型购物中心以及美食城,八至二十层为酒店,二十一层以上均为写字楼。
说实话,这种核心地段的综合性商业广场,在那个时代,效益等都不错,收益率虽然没有多高,但是特别受不缺钱的公司青睐,因为它稳定。
但是,该物业的所有人——山河省煤炭集团房地产开发有限公司却是危机重重,坏事连连。公司老总在房地产起飞年景,突发奇想,搞多元化经营。这几年大规模投资了酒店、高端葡萄酒、度假山庄、离奇大世界游乐场等项目,稍微有点经济常识的人都能看出来,这些投资都有一个共同的标签——烧钱,投资大,见效慢。也不知道这位老总是咋想的,本身就是搞房地产开发的,就需要大量资金周转,又突发奇想上了这些烧钱项目,可想而知,结果会是什么样的。
当银行已经无望收回本金甚至连利息都还不起了,银行还会客气吗?当然不会啦,一纸诉状,法院见!
这种金额巨大,涉及面又广,有关部门也会上报到省里。孙国华得知这个信息后,直接告诉丽华地产董事长任学军,可以关注这件事儿,按照正常法律程序,进行收购。
省高院在经过认真细致的调查后,发现山河省煤炭集团房地产开发有限公司已经根本无力偿还银行贷款,决定依法对大厦进行拍卖。
因为该公司拖欠银行贷款太多,这次并案执行的不单这栋大厦,还有另外两处房产和一处停工好几年的住宅小区项目,准备一起拍卖。
虽然这种房地产,这几年丽华地产没少收购,但是这次是孙国华亲自交代的,他还是一如既往的认真对待,带着公共关系部和法务部两名总经理,亲自赶赴山河省。
为了避嫌,也为了不影响正常的司法流程,孙国华没有和任学军见面,更不可能给他打招呼什么的。这种违法乱纪的事情,孙国华坚决不干,他也不允许身边人这么干。
甚至在听取完省高院汇报工作后,孙国华突然严肃的说:“……丽华地产董事长任学军,通过我家人想拍下国贸大厦,我说这些事情别找我,我不是你丽华公司的省长,我是山河省的省长。想收购是好事儿啊,你就大大方方的去登记,按照流程,依法举牌就行了,找我干什么?我也不是法院院长。所有事情,必须要合法合规,必须要在法律之下……”
孙省长大气凛然,坦坦荡荡,极少有的将院长送出了自己的办公室。
很快,法院对燕赵城国贸大厦等资产依法进行了拍卖。实力强劲的丽华地产公司如愿拍得全部资产,价格极低,令业界震惊,不过所有程序合法合规,不存在任何问题。
一直以来,省高院的新办公楼申请都未能得到批准,这让高院的工作环境和办公条件一直处于较为简陋的状态。然而,孙省长在了解到这一情况后,果断地在申请文件上签下了自己的名字,同意建设新的办公楼。
对于省高院来说,改善办公条件和环境已经到了刻不容缓的地步。一个良好的办公环境不仅能够提高工作人员的工作效率,还能提升高院的形象和公信力。孙省长深知这一点,因此他毫不犹豫地做出了这个决定。
这个决定无疑给省高院带来了新的希望和机遇。有了新的办公楼,高院将能够更好地履行其职责,为社会提供更加公正、高效的司法服务。同时,这也将有助于吸引更多优秀的法律人才加入高院,进一步提升高院的整体实力。院领导在干部职工的心目中的地位也得到提升。
丽华地产公司这次收购,需要支付8个亿现金。
孙国华开始想找山河省信用合作社了,但是,听说这个单位问题太多,太大,他不想陷入其中无法自拔,更不想被某些人拿捏住自己。最后,还是选择了国建银行山河省分行,正常抵押贷款,只是多带了“点儿”。
这次竞拍所有的商务项目根本不用不用再投钱,反而是月月还赚钱。只有一个住宅楼盘,需要投钱,孙国华说,不用太着急,一四年或者一五年前交付即可,捂热再售,惜售!
虽然,公司资金紧张,因为这两年已经近乎疯狂的收购扩张,但是孙国华还是坚持惜售策略,任学军也只能照做就是了。
陈振宇最终还是把持有丽华地产的股份,高价转让给了任学军和开曼群岛的HBone投资有限公司。HBone投资公司公开信息显示只有任学军夫妻,占股6.95%,至于其他股东,是查不到的。
陈振宇其实是不想卖掉丽华股份的,他也不傻,作为大股东他知道丽华这些年盘子有多大,体量极其可怕。但是,就是不分红,也不给自己贷款做担保。这样的话,眼见着一座金矿,自己无法控制也不能享用,他难受。
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中能投持有的国有股,早就被回收了。现在股东经过数次变化,
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