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第66章 顺利买下店铺（第1页）

我们围坐在珠宝店的休息区，与小美相谈甚欢，氛围轻松而热烈。阳光透过窗户洒在身上，暖融融的。小美端起茶杯，轻抿一口，接着说道：“实不相瞒，我这店铺准备30万出售，这个价格在咱们这地段，真的是很划算了。”

话音刚落，坐在旁边的阿花下意识地小手猛地抓了一下我大腿，力度之大，让我微微一怔。我知道她这是激动与惊喜交织的表现。我不动声色地轻轻拍拍她的手，示意她先稳住。

我微笑着看向小美，语气诚恳地说道：“小美，这个价格听起来确实很有吸引力。不过为了确保万无一失，我们还想再详细了解一下店铺的具体情况。比如说，这店铺的产权年限还剩多久呢？”

小美从容地放下茶杯，认真解释道：“产权方面完全不用担心，还剩下40多年呢。而且我在经营期间，所有手续都按时办理，没有任何违规记录。”

阿花紧接着问道：“那水电燃气这些设施都齐全吧？我们开奶茶店，对这些基础设施的要求还是挺高的。”

小美点头如捣蒜：“全都齐全，而且都是符合标准的。之前我经营花艺店的时候，这些设施都正常使用，没有出过任何问题。要是有需要，我还可以提供相关的检测报告。”

我思索片刻，又提出疑问：“小美，这店铺之前经历过几次转手呀？我怕涉及到一些潜在的纠纷。”

小美耐心回应：“这店铺是我一手购置的，从没有转过手。所有产权资料都在我手里，清清楚楚。”

听到这里，我和阿花对视一眼，彼此都看到了对方眼中的满意。我转头对小美说道：“小美，听你这么详细的介绍，我们对这店铺的兴趣愈发浓厚了。不过耳听为虚，眼见为实，你看能不能一起去实地考察一下？”

小美爽快地答应：“当然可以啊，我也正想让你们亲眼看看呢。正好我开车来的，咱们现在就走。”

我们跟随小美来到店外，一辆黑色的奥迪车停在路边。小美熟练地打开车门，招呼我们上车。一路上，小美还热情地介绍着周边的环境，哪个地方人流量大，哪个时间段生意会比较好等等。

不一会儿，我们就回到了小区。我和阿花望着那间熟悉又陌生的店铺，心情愈发激动。这个店铺我之前出入小区时确实留意到，一直关着门，没想到竟然是小美的。

小美拿出钥匙，打开店门。店内虽然有些陈旧，但格局一目了然。阿花迫不及待地走进店内，仔细观察着每一个角落。她先是来到窗边，查看采光情况，嘴里还嘟囔着：“这采光不错，以后顾客坐在这儿喝奶茶，肯定很惬意。”

接着，她又走到后面的储物间，看了看空间大小：“这储物间也够大，以后原材料都能放得下。”

我则在店内四处踱步，查看墙面和地面的情况。我伸手敲了敲墙面，感觉很结实。小美在一旁解释道：“这墙面都是经过加固处理的，很耐用。”

我和阿花在店内详细看过后，我不经意间看到阿花满意的眼光。我心里有了底，转身对小美说道：“小美，这店铺我们很满意。咱们谈谈办理收购店铺的具体细节吧。”

小美笑着点头：“太好了，我也希望能把店铺交给你们这样有想法的人。关于细节，首先就是付款方式，我比较倾向于一次性付清，但如果你们有困难，也可以商量分期付款的方案。

听到小美的话，我看了看阿花，在她略带紧张的眼神里，我捕捉到了她对这个店铺满满的期待。我微微一笑，心中瞬间有了决定，转头对小美说道：“小美，经过我和阿花这段时间的筹备，资金方面比预想中要充裕一些。我直接全款一次付清吧，如果你方便，现在就可以办理交易合同。”

阿花听到这话，惊讶地瞪大了眼睛，随后眼中闪过一丝惊喜与感动。她紧紧握住我的手，轻声说道：“真的吗？这也太突然了。”我轻轻拍了拍她的手，示意她放心。

小美眼中闪过一丝诧异，随即露出了欣喜的笑容：“这真是太好了！我原本还担心付款周期的问题，没想到你能这么爽快地决定全款付清。我当然方便，咱们现在就可以着手准备合同。不过，你确定不再考虑一下吗？这可不是一笔小数目。”

我坚定地点点头：“不用考虑了，我们对这个店铺很满意，而且早一点完成交易，我们也能早一点开始装修，为奶茶店开业做准备。”

阿花也在一旁附和：“是啊，小美姐。我们是真的很喜欢这个店铺，也相信在这里一定能实现我们的梦想。”

小美起身说道：“那行，我这就联系我的律师，让他准备好合同。咱们就在这等一会儿，大概一个小时左右合同就能送过来。在这期间，咱们再详细聊聊店铺的一些细节，比如设备转让的具体情况，你们不是对货架、空调这些设备有意向吗？”

我点点头：“好啊，小美。我们准备开奶茶店，这些设备对我们来说确实很实用。就像货架，我们可以用来摆放奶茶原料、制作器具，还有一些特色小吃，合理利用空间能让我们的操作更便捷。空调更是必不可少，四季都能为顾客营造舒适的环境。你再给我们讲讲这些设备的具体情况呗，像是使用年限还有维护保养方面的事儿。”

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小美拉过一把椅子坐下，认真说道：“先说这货架，都是我当初专门定制的，用的是实木材质，质量非常好。到现在差不多用了三年，除了有些地方因为摆放货物有轻微磨损，整体结构特别稳固。保养起来也不麻烦，平常拿湿布擦擦，定期检查下螺丝有没有松动就行。”

阿花伸手摸了摸货架，说道：“这质感确实不错，颜色也很百搭。我想着到时候可以在货架上摆一些绿植，再挂些小装饰，肯定能让店里增色不少。小美姐，那空调呢，制冷制热效果咋样？”

小美笑着说：“这空调可没让我操过心，制冷制热都很给力。它是变频的，比较节能，夏天开一会儿整个店就凉快下来了，冬天也能迅速升温。用了差不多四年时间，去年还请专业师傅做过全面保养，更换了一些损耗部件，所以现在性能还跟新的差不多。不过空调嘛，用久了滤网可能会脏，你们记得定期清理，不然会影响制冷制热效果，也不卫生。”

我接着问：“小美，那除了货架和空调，店里还有没有其他设备你觉得我们能用得上的呀？”

小美思索片刻，说道：“还有照明灯具啊，虽然样式不是特别新颖，但都是质量过关的产品，亮度绝对足够。而且当时我在布局上花了心思，灯光分布均匀，不会有照明死角。你们要是开奶茶店，这灯光能营造出温馨的氛围。另外，店里还有几张实木桌子，虽然款式简单，但很结实耐用，你们可以重新刷漆改造一下，放在店里当顾客用餐桌，能省不少成本。”

阿花眼睛一亮：“真的吗？那太好了！小美姐，你考虑得太周全了。这些设备要是都能转给我们，能帮我们解决大问题了。之前我们还在为采购这些设备到处跑市场、做预算呢。”

我看着小美，诚恳地说：“小美，这些设备我们都要了。你之前说的价格我们也认可。不过为了确保后续使用没问题，等合同签完，咱们能不能找个专业师傅来，现场给这些设备做个全面检查，出个检测报告？费用我们来出。这样对我们双方都有保障，你也能放心把设备交给我们。”

小美连忙点头：“这是应该的，我也希望设备到你们手里能正常使用。我认识一个很靠谱的维修师傅，他对各类设备都很在行，等会儿我就联系他，让他尽快安排时间过来。”

在等待律师送合同的过程中，我们又聊了很多关于店铺未来经营的想法。小美分享了她之前经营花艺店时积累的客户维护经验，比如建立会员制度、定期举办优惠活动等。阿花也兴致勃勃地讲述着我们计划推出的特色奶茶，以及举办文化活动的创意。不知不觉，一个小时过去了，律师准时带着合同赶到。

小美接过合同，仔细核对每一项条款后，递给我们：“你们看看，要是没问题就可以签字了。”我和阿花逐字逐句地阅读合同，确认合同内容准确无误，涵盖了我们之前协商的所有细节。我们郑重地在合同上签上自己的名字，随后我按照约定，通过手机银行将30万的店铺转让款全额转给了小美。

小美收到款项后，脸上洋溢着喜悦的笑容：“恭喜你们成为店铺的新主人！希望你们的奶茶店红红火火。以后有任何问题，随时联系我。”

我和阿花激动地与小美握手：“小美，太感谢你了！没有你的帮助，我们也不会这么顺利。以后等我们的奶茶店开张，你就是我们奶茶店的贵宾，随时欢迎你来品尝。”

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