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第205章 设计一个连环坑（第3页）

范铮最先开口：“不，要说，一定要说。我相信你，夏哥，武秘书这人，耍横他行。别的本事我看也有限得很他又看了高建远一眼，“建远别多心，我没有说高书记用人不行的意思。”

范铮还真是够二。话也不用说得这么直接吧？高建远有点尴尬地点点头，没说话。

严小时也看着夏想说：“夏主任有什么想法就说说，别在意武秘书的态度，他有时就是有点不靠谱，其实人倒不是很坏，时间长了你就知道了

武沛勇是不是真坏。夏想不想评论，不过他的嚣张和狂妄给他带来了灭顶之灾。最后他落难时，没有人一个人替他说一句话，导致他在极短的时间内就被判处了死刑，而且从判刑到处决的时间非常短，也就是说，众叛亲离。

高建远笑了笑：“我请小夏过来，就是听你的高见的，有话直接说，我们也不是外人了至于武秘书，他不是已经走了吗？”

高建远的意思夏想明白，合作是他们之佩的事情，和武沛勇无关。

夏想也就不再矫情。用手向西面一指，说道：“西郊的风景不错，有山有水，而且有一处的势非常好，前面平坦，后面依山，正是依山傍水的风水宝地

“有什么用？。范铮不解地问，“离市区这么远，就是建成免费的公园，也没什么人去。”

“建成公园当然没人去，建成高档的别墅区，自然就成了有钱人聚集的宝地了。”夏想一伸手，还未开口，严小时就拿过一份燕市地图递了过去。他冲她一笑，心想三人之中，最有心机的应该就是严小时了。

夏想接过地图。铺在桌子上，用手一点西郊：“燕市的远景规戈虽然走向东南发展，但是。由太行山吹的清新空气，却是要首先经过西郊的西山有钱人最在乎的是什么，是风水宝地，是身体健康，是居住环境的优雅和安静。如果在西山建一处花园别墅，然后大力宣扬健康生活，健康环境，建远。你说说看，燕市的有钱人会不会蜂拥而来？”

高建远低头看地图。不说话，眼睛却慢慢地闪出一丝光亮。

范铮还是不太相信夏想的判断：“燕市的消费水平太低，有多少人能买得起别墅？而且在西山开发别墅，需要平整山石，肯定成本很大，这样分摊下来小别墅的售价绝对高得惊人

“不会，别墅的造价不会太高。”高建远想到了什么，自得地笑了，“西山的地皮。价格不过是市中心地皮的几个分之一，就算再开凿山石，成本也不会太高。而且我们还可以依托山脚下的便利，充分地将山水围在别墅区内，化天然的景观为我们别墅区的景观。不用花钱就能为别墅带来升值时闪动着一双大眼睛，无比仰慕地”旧汉想：“夏主任你太厉害了。别人的目光还在市中心党。心去时，你就已经把目光放到了西郊，先人一步就是无限商机。还有，燕市的富人虽然不多。但买得起别墅的也大有人在。而且我们要把西山别墅建成身份的象征，限量销售，有钱不一定买得到，这样就会造成晚一步就买不上的假象。人们的心理就是要比面子，要抢稀缺资源，我们捂盘销售，不但能让人们以抢到一套西山的别墅为荣，还能抬高售价

严小时不简单！

她的一番话一说出口，夏想顿时对她舌目相看。严小时现在就能说出捂盘销售的理论。正是后世众多房地产商的销售策略，人为地造成资源紧缺的假象，人为地抬高售价。充分利用人们买高不买低，喜欢盲目跟风的劣根性。一步步把房价抬高到了令人发指的地步。

夏想心道。严小时绝对有成为一流奸商的潜质。

“真能行？”范铮听高建远和严小时都赞成夏想的想法，也动摇。

“领先房产处领先一步，趁现在达才集团还没有开发别墅的时候，领先房产就要先下手为强，否则等达才集团将目光投到西山的时候”夏想故作神秘地摇摇头，“达才要是一出手，建远很清楚会发生什么