八三看书

第6章（第2页）

房晨宁：“我这边没问题，毕竟如果按照大学城的模式，等到商铺租出去以后，肯定会被各种小吃，还有奶茶店所填满。”

“如果换成社区医院，南门这一边肯定会显得相对更“规整”一点儿。”

“而且我已经打听过了，我们小区东面那块地已经决定要建购物广场，到时候餐饮类的商铺肯定会集中在小区东侧这一排。”

“而且既然对面就是商场，我的建议是我们小区这一边尽可能不要租给外卖类的摊位类小餐饮。”

“我们可以将定位在堂食且装修风格相对现代化的饭店或者简餐。”

“不过当然这只是一个避免小区形象还有卫生管理问题的理想状态，具体的情况肯定还是要看小区商铺的销售情况做决定。”

房永安：“那物业销售那边怎么看？”

房天宁：“销售这边没有意见。”

“首先我们这边已经接到了央体大的联络，他们眼下有意为学校教职工争取一个内部的购房折扣。”

“虽然我们的折扣和房源库存肯定不如周边的其他小区。”

“但我们卖的是小区，我们内部的居住环境和通勤距离肯定比周边的其他楼盘要更有优势。”

“最重要的是我们明天就要交房，对于学校的教职工而言，我们的存在更为稳定。”

“不然他们也不会跳过学校南门那边，即将开工的高层住宅，先来找我们这个已经开发完成的小区。”

“再加上大学迁入新校区后，引来的普通购房客。”

“我简单盘算了一下，虽然房价比当初拍地时下跌了不少，但只要我们不考虑我们家卖公司卖资产的损失，按照目前这个热度，我们还清欠款后可支配的结余还是非常可观的。”

“所以对于商铺这边，我们眼下完全没有必要急着出手。”

吴忧（房妈）：“而且若是从铺面的规划管理出发，虽然目前已经有不少人来联系，但考虑到对面大学至少要两三年后才投入使用。眼下来买房的这帮人大多是为了投资。想要等大学建成以后再出租或倒卖。”

“换言之，我们现在卖出去的商铺，短期内根本就没办法确定之后会被用来干什么。”

“所以我的建议是，既然暖暖的老师有意投资，我们不妨趁对面学校这两年的建设周期来试试水。”

“反正只要有对面大学在，哪怕到时候失败了，我们这个地段的商铺也不愁卖。”

“我们充其量也就是损失了两年的租金和装修钱。”