“不用市上再花钱，问题应该不大。趁此机会可以明晰产权，对长远发展很有好处。”叶世佺一下子看透这样处理的好处。
“重点在于有统建房、保障房，就有市民进来居住。或租、或购，都行。去掉地价，只有建设费用，价格可以便宜下来，更多人买得起。有住人的保证前提下，学校规划必然可以提前。公交配套很快可以行动。”
叶世佺彻底明白了，纯粹商品房，学校、公交没必要配合。一旦有保障房，有公益性质，这些部门没有借口不配合配套。要是私人房地产公司，这么干，弊病太大，里面暗箱操作会被人诟病。但市属房地产企业，同样属于国有或集体，部分转为保障房，体现市属房地产企业的担当。叶世佺组建市属房地产企业的一盘棋就能盘活。
一间办公室。“老板，几家市属房地产公司的房子销售不出去，很有可能成为维持不下去。他们要求银行再给贷款，窟窿可能越来越大。再这样下去不行。”
“世佺还是太年轻。他力主组建市属房地产公司，只看到好处，没有看到市场冷酷无情。”
领导只问一句，“市属房地产公司工资发不出去了吗？”
已经不准时了。要是连工资都发不出去，问题大了。领导考虑一会儿，“行，我知道了。我再考虑考虑。”市属房地产公司要是解散，人员如何安置，相当困扰。
叶世佺和领导秘书约好时间汇报工作。
“领导，我找到不用财政局花钱建设保障房的办法。”叶世佺一坐下来抛出一个大红包。领导立马来了兴趣，各地建设保障房是一大趋势。因为资金的问题，市上迟迟没有动作，比兄弟城市要落后许多。
叶世佺把市属房地产公司楼盘拿出三分之一作为保障房的办法一一道出。
“这个办法倒是可行。不过，解决得了市属房地产企业的困局吗？”
“只要有人入住，相应配套就能跟上。市民购买保障房资金可以解决一部分困难。再加上银行只要看到商机，肯定愿意贷款。市属房地产企业的困局迎刃而解。”
“贷款只能解决一时困难，最终还是要房子出售出去才算数。”
“我们以时间换取腾挪空间。大城市炒房热潮，迟早要影响到我们。到时房子不愁卖，市上能够在房地产市场牢牢把握话语权。市属房地产公司在新城区开荒拓土，咱们大片土地在那附近，地价拍卖价格将会水涨船高。”
“行，下次常委会议一议保障房。工作前期的困难不要怕。怕困难，我们就什么都干不了。你只管放手干。”
叶世佺知道市上财政困难，只要不花钱，领导会同意。但免不了有人拖后腿，制造困难。此时，领导同意常委会把保障房列入议事日程，基本问题不大。叶世佺松一口气，这几个月市属房地产公司资金链紧张，令人着急。