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八三看书 > 都市言情 > 商业预见 > 第188章 头把交椅岌岌可危
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什么时候京望地产成为最大的房地产公司?谢三宾发懵,下意识里老大一直是他谢三宾。“你们都说说京城地产圈,谁是老大?”员工一致喊到,谢总是老大。

谢三宾换一种问法,“购房者觉得哪家地产公司是老大?”员工互相看来看去,谁也不想先开口。刚才说谢总是老大,显然不符合谢总的答案。沉默几分钟,“谢总,我们在给顾客介绍时,谈起我们公司在地产圈历史最久,一直以来都是地产圈的老大。有几个顾客有提起,京望地产开发那么大一块地,才是老大。”

谢三宾有点火气,那你们怎么回答?那人斟酌一下才回答,“不能以地块大小计算。咱们开发的地多了去,房屋销售面积远大于京望。不论从销售额还是销售面积,没有一家超过咱们的。”谢三宾点点头,不错,表扬这位员工有思考,有想法。这个说法说进谢三宾心坎里。刚才愣神,没想到从销售额和销售面积论英雄。

“还有吗?”谢三宾得意地方在于擅于听取多人意见,再综合起来。“业内同行聊天时,也有人为了打击咱们,提出京望地产注册资金五十亿。他们才是老大。当时蒙圈,没有从销售额和房屋销售面积来反驳。如果从这两方面比较,哪一家都没法跟我们比。”

领导偏偏只看注册资金或者地块大小,对以往业绩(销售额、销售面积)不看重。谢三宾心里腹诽,林青晨太狡猾,从注册资金入手争夺京城地产头把交椅。哪家地产公司这么高调,就是南方地产公司花三十一亿拍下地王,注册资金也没有十个亿。考虑越多,谢三宾越发现自己京城地产一哥地位岌岌可危。

房协会议要是没有邀请京望公司代表参加,会不会另起炉灶再立一家房协?谢三宾把京城地产圈重新做一个定位,拿下地王的南方地产公司同样要占一席之地。房协话事人地位不能丢,必须让南方公司和京望公司鹬蚌相争,谢三宾这个渔翁才能得利。

收到邀请函,知道那么一回事。钱秦篆翻来覆去看这张邀请函,不明白叶然和林青晨为何一脸沉重。沈文玉一旁说,“虽说方处出面点名要京望公司参加房协会议。他为人最为谨慎,不去不好。”方处为人谨慎,不会随意表态。既然表态,后面一定有人授意。方处不仅代表他个人,不去就不识抬举。

叶然和林青晨商量,找借口不去参加或者派一位高管代表参加,亦或者叶然亲自出席。“我们要发出自己的声音。我们支持按揭贷款,同时旗帜鲜明表明楼房烂尾,银行必须退款给购房者,不能烂尾后果由购房者承担。导致少数不诚信的开发商坏了房地产行业健康发展。”京望不可能反对按揭贷款这一举措,但需要附加一个烂尾退款条件。沈文玉出声,“最好要你们俩中一个人参加会议,派高管参加仍然有点敷衍的态度。”

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