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八三看书 > 都市言情 > 商业预见 > 第167章 盘算深度各有不同
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谢三宾想得最多,这下子发大财,即使什么都不干,几辈子花不完。老友的话,他才冷静下来,地价升值是好事,公开招拍挂后,竞争比资金多少,不再比关系和暗箱操作。那么要想拿到地,岂不是只有出更多钱一条路。地价降的可能性几乎没有,意味着这次中标价格看似天价,其实今后竞拍的基准价。

“不可能,要是都是面粉比面包贵,还折腾个什么劲?”谢三宾知道好友没考虑到盛高投资、昙利基金已经入股四大行。好友问,这跟土地招拍挂有什么关系。当然大有关系,国外房地产贷款是银行最大业务或者次大业务,谢三宾相信费充、狼膏一定在幕后推动房屋贷款。目前面粉贵过面包,放开房屋贷款,面包的价格会不会很快再度超过面粉呢?形成正相关竞争性上涨。

“你们说能拿出三十亿的人,能看不出面粉比面包贵,会亏本。南方地产商之所以敢下手,一定预料到面包价格会很快涨上来。之前认为林青晨是托,看来被蒙蔽了。林青晨故意这样搞,迷惑我们。他确实想拿下那块地。”

两位老友恍然大悟,林青晨没理由替人做托,出到三十亿,岂不成了拼命了吗?这个人太狡猾。小花招,迷惑性很强。“你们说南方地产商和林青晨比咱们多看到什么?说实话,直到现在让我拿三十亿买那块地。我不敢。”我也不敢。得到另一位好友的附和。谢三宾想着即使拼尽全力筹款,最多以二十亿为目标,同样不敢这样花三十亿。

目前能看到会放开房屋贷款,在地产圈不是什么秘密。可又有几个人敢三十亿买这么一块地。除了南方地产商和林青晨。他们会不会知道点什么?

谢三宾想起什么,“既然地价上涨刚起步。咱们四环那三块小地皮,周边有不少小地块,咱们是不是可以趁此机会买下来,凑成一整块完整地皮。大盘方便开发。”两位好友不说话了。一两个月前白菜价买地,一下子要花这么多钱买地,思想上没有准备好。

“三宾,一定要这么做吗?这个价格,风险太大。咱们资金可没有这么多。”谢三宾没有立即回答,“我认为越往后地价越高。趁现在大多数人还在做梦,白菜价买地,先下手为强。一旦其他人看明白,咱们很难像现在这么从容拿地。不拿地比拿地风险大。况且要和强者为伍。敢拿三十亿豪赌购地,一定是地产圈的强者。”

令谢三宾想不到,打电话给地主,出奇一致一致不想卖。谢三宾出价的机会都没有。奇了怪,这几家步调协调,回绝的话几乎一模一样。“你们不用担心啦,人家不卖,一口回绝,完全不给机会。是不是他们也看到地价上涨刚刚起步?”这几块地被林青晨拿到手里,比谢三宾早了一天。几个地主讲信誉,不仅守口如瓶,还把谢三宾询价的事特意告诉林青晨。

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