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喻年不可置信道：“你一个学生……自己买房子，哪来那么多钱？有阵子我听同学说，咱学校附近的房子每平方米要一万五！”每平方一万五，一套四十平方米的房子至少六十万……而杨嘉跃在去年还是大二的时候就买下了，光首付他至少也得有十来万的存款吧！

杨嘉跃笑道：“一冲动就买下了，我是个守不住钱的人，手上一有钱就会很快花掉，当时就想，与其花得不明不白，不如买套房子吧，在学校附近买房子总不会亏的，尤其是科大和京大，以后就算我自己不住也比较容易转卖掉。”

“你……”喻年摇摇头，认真道，“房子是不动产，虽然风险不大也能保证在近十年内增值，但翻转很慢，又不清楚上头政策，不但短期不可回收，还要在交易中付大量的税和利息，从理财观念上讲，存款全部拿去投不动产是很笨的一种方法。”

杨嘉跃：“。。。”

“如果你拿这钱的50%去做小额投资……”喻年开始用自己的知识给杨嘉跃灌输理财观，“……理论上这么做五年就能赚回成本，虽然风险比投房产大一些，但也不会亏本，把握好的话至少还会在原有基础上翻十翻，一次性买一套四十平方米房子绰绰有余，而你在这五年内还可以通过投资所赚取的利润提高生活水平，而不是像现在这样还要赚钱还给银行，就算你把房子租给别人，通过收取的房租来还按揭也顶多是收支平衡，剩余四、五十万你打算几年还清？而在这段时间中你是无法动用这项财产的，而金钱也在贬值，你要还的钱远不止今天的四、五十万……”

杨嘉跃：“。。。”

一阵滔滔不绝之后，喻年才发现杨嘉跃没啥反应，他立即收了话，紧张地瞄向对方，却见杨嘉跃一脸似笑非笑的表情。汗，他会不会很不爽自己这么说教……？

喻年瞅了他两眼，看不出他有什么情绪。

“那个，”喻年绞了绞自己的手指道，反过去安慰他：“你也挺厉害的，才大三就有了自己的房子，我还什么都还没有，我就是纸上谈兵……”

杨嘉跃“噗嗤”一声笑出声来，道：“没有，你说的很好。”

喻年：“。。。”

杨嘉跃：“感觉很专业。”

喻年小声道：“我就是学这个的。”

杨嘉跃道：“等我以后有钱了就来请教你怎么理财。”

喻年的脸红了红，不忘说：“我要……要收钱的。”

“哈哈哈……”杨嘉跃大笑道，“好，我会付钱的。不过，你倒是先回答我，要不要去我那儿住？”杨嘉跃重提原先的话题。

喻年心中已激动异常，去喜欢（？）的人家里住，怎么可能拒绝！“去。”他鼓起勇气回答。

房子是九十年代建的，不算太老，小区周边生活气息很浓。