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八三看书 > 都市言情 > 港岛家族的诞生 > 第256章 【良心发现】
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深水湾79号的早晨,宁静之中带着鸟语花香,入眼的是满山翠绿,呼吸的是山间灵气,在这样的环境下生活,心情岂有不好的道理。

林志超打完高尔夫,回到别墅里吃早餐。两个老婆、七个子女、一个老妈、一个妹妹,一大家子人可真是热闹。

“这么丰富呢!”洗完手,林志超坐在自己的位置上。

只见餐桌上摆着:虾饺、叉烧包、蛋挞、蒸红薯、蒸排骨、红薯酥牛奶、豆浆、西湖龙井,大概十几种吧。

“是去茶餐厅打包回来的,改改口味!”唐彩芸在旁边说道。

林志超拿起筷子,说道:“不错!大家吃饭!”

话音刚落,众人才拿起筷子,开始吃早餐。

林氏家族的家规不算严格,但既然大家都确定一起吃饭,自然是要等林志超这个男主人动筷后,大家才会开动;倘若林志超加班晚点,而又到了饭点,大家也无需硬等,而饿着肚子。

“奶奶,我想喝汽水!”

刚吃几口早餐,最近刚刚被批准上桌的林瑞楷就提了一个要求。

“早上不能喝汽水!”林志超直接说道。

林瑞楷今年还不满五岁,是唐彩芸生的第三个儿子,所以比较娇气,马上反驳林志超:“早上不能喝、中午也不能喝,晚上还是不能喝,为什么?”

毕竟是小孩子,压根不怕林志超。

好在,林志超也不是封建式家长,会先讲道理:“因为汽水不是三餐中,必须要喝的。所以,你能不能喝,取决于父母同不同意你喝!”

唐彩芸已经忍不住要吼林瑞楷,比起林志超,她更严格。

不过现在是林志超在教导,她是不会站出来吼孩子的。

林瑞楷似懂非懂,压根不懂看脸色,依旧不依不饶道:“可是我想喝汽水,哥哥们也想喝!”

臭小子,还知道拉人入伙。

林志超看了一眼三个大孩子,三个孩子马上摇头,然后努力吃饭。

这一看形势就不对,哪敢联合起来!

“汽水喝多了,对身体不太好,因为太甜了,只能偶尔在大人的允许下喝!还有,你刚刚说谎了,你的哥哥们没有想喝汽水;所以,我要处罚你,请你回到原来吃饭的地方去。什么时候能好好吃饭,什么时候就再来这个桌子。”

说完,立即让佣人将林瑞楷拉走!

还有一间餐厅,那是不能独立吃饭的孩子专用,在佣人的陪同下进餐。

林瑞楷没想到汽水没有要成,还失去了好不容易刚换的新环境,顿时气鼓鼓的被佣人请走。

一场家庭小闹剧,就此熄灭!

林志超不算封建式家长,刚刚处理的过程中,并没有暴怒。

当然,如果是在普通家庭,父母暴怒也是可以理解的,因为平常为了生活就够操心了,孩子调皮很容易勾起怒火。

而在林氏家族,孩子顽劣的话,能得到更好更耐心的教育。

林志超不忘安抚唐彩芸,说道:“问题不大,不要动怒!”

唐彩芸点点头,瞬间气也消了!

林志超又对林瑞寰、林瑞江、林瑞海,说道:“这汽水喝多了容易发胖,是不健康的饮品。你们老爸这个人很民主的,偶尔允许你们喝,这是没有问题的!”

“是,老豆!”

三个孩子连忙表示同意!

老豆是不怒自威,老妈是看起来凶,实际上问题不大。大家能感受到,千万不要惹怒父亲,因为会连老妈也会生气。

继续吃饭。

席间,林馨儿笑着对大侄子讲道:“瑞寰今年小学毕业,下半年就要读中学了,岂不是读完大学才20岁。你让我这个姑姑,脸面往哪里放呢!”

林瑞寰已经十岁了,他是有实力只读一年的幼儿园,因为早慧,四岁就上小学一年级,所以提前两年时间。而小学其实也能跳级的,但林志超已经是不允许了。

“姑姑,你不是以前没钱读书嘛!”林瑞寰讨好道。

他俨然已经懂事了,压根不提林馨儿多少岁大学毕业。

果不其然,林馨儿顿时被哄得喜笑颜开。

一家人吃饭‘欢乐多’,虽然也有‘糟心事’,但整体非常幸福。

上午。

林志超来到鳄鱼恤大厦,走进了长江实业的写字楼。

“老板,三个楼盘的图则都出来了!”黄昌宏第一时间走进来,并递给一些图则。

林志超点点头,长江实业的每一个楼盘,他自然都非常熟悉,也是亲自审阅图纸。毕竟这才刚刚发展,如果都偷懒的话,那也太说不过去了。

长江实业今年‘售楼花’是三幢大厦,也就是三个地盘,位于北角、深水埗、旺角。地皮单价都不超过100港币每平方尺,每个楼盘获利300万上下,还是非常乐观的。

“外面行情如何?”

“很不错,交易活跃起来,港九市区的住宅也在上涨,目前几乎都要2.5万以上一个单元,下半年还有望增长至3万以上。”

回暖很快!

最差的时候,一个单元都不需要两万港币;而在暴跌前,四万一个单元是轻轻松松的。

所以,确实暴跌了50%以上,市区情况稍微好些,偏远的地方70%有可能。

“铜锣湾呢?”

“3万一个住宅单元差不多!”

林志超点点头,铜锣湾又比其它地方贵一些,和上环、西环是一个档次。

交流一下行情后,黄昌宏便离开办公室。长江实业进入高速发展期,有太多的项目需要他这个副总经理忙的。

而林志超一边看图纸,脑海里也一边思考。

在六十年代,长江实业的发展地产项目不需要太多,这是因为利润还是太低(100%)。

因为林志超懂‘周期’,所以没有必要坚持‘货如轮转’,低谷时就该停止发展,高峰时可以加大售卖力度。

利润最大化!

林志超来到汇丰银行,直接来到桑达士的办公室。他现在是汇丰银行的董事,所以很多职员也认识林志超,一路都有人招呼。

而桑达士也再次得到了晋升,升任总经理、常务董事,并几乎已经是被内定下一任‘汇丰主席’,预计也就是六十年代初上任,还有三四年时间。

“今年下半年,寰宇航运准备再打造两艘10万吨油轮,明年下水运营!”

桑达士说道:“那两艘十万吨的租家已经找到了没有?”

虽然知道林志超非常擅长推销,但桑达士还是照例询问。

寰宇航运目前就四艘5.6万吨的油船在运营,但最近三年却盈利高达5500万,在支出1400万美金收购香港航运之后,账上还有四千万美金出头。

去年打造的两艘十万吨油轮,亦是以寰宇航运打造的。今年再打造两艘,实际上资金已经差不多了。

当然,今年八月份合同到期,4艘5.6万吨的盈利要减少75%一年,一年利润只有500万美金左右。

“租出去了!埃克森石油、山口汽轮各租一艘,价格大概是15~16%的回报率,租期三年。”

寰宇航运的事情,林志超经常要和桑达士进行沟通,也算是相处关系。

桑达士高兴的说道:“能在这个时候,在油船未下水就出租出去,你果然人脉关系很好。不过今年打造两艘油船,明年航运行情会不会更差?”

林志超说道:“行情差,就便宜租出去三年,15%的回报率总是有的,若是租不出去,那才是资产累赘;而且,三年后的航运行情,肯定不错的!”

他的想法很简单,今年环球集团一共打造六艘10万吨油轮,其中两艘是子公司寰宇航运打造的。

这样一来,寰宇航运已经支出3800万美金,剩下的几百万已经打造不出新油轮。但是,截止明年下半年,寰宇航运又可以盈利800多万,账上也能上千万,届时再打造两艘十万吨没有问题。

寰宇航运采取保守的扩张方式,能在1961年拥有80多万吨的载重量,也就是10艘油船。在1967年前,增长至200万吨没有问题。

“15%的回报率已经很不错了!当然,油轮也是一个风险性的经营,利润高点也就很正常。”桑达士说道。

他说的风险,就是油轮触礁等风险,清理油污代价非常高。

说完工作的事情后,桑达士说起一件‘无关’的事情:“你知道包玉刚现在有多少条船?”

因为包宇刚和林志超有过交集——卖船,所以他讲起这个事情。

林志超摇摇头,说道:“不太清楚。不过我想,应该也就六七艘二手船吧!”

毕竟汇丰银行不可能全力支持他,日本大航运公司亦不会优先选择他合作。没有这两个条件,包宇刚已经成长有限了!

桑达士笑着说道:“已经有8艘货船,总吨位在7万吨,当然都是二手船。”

实力如此差,还真是出乎林志超的意外。

殊不知,这又非常合乎情理,在1957年5月,包宇刚千方百计也在筹集购买两条船的钱,将船队扩充至三艘;如今两年时间不到,扩充至8艘船,自然合乎情理。

林志超故意说道:“莫非汇丰银行现在开始大量投资航运,或者说全力扶持包宇刚?”

桑达士说道:“汇丰银行现在已经放弃黑书,确实开始给多个船东提供贷款,当然绝没有你当年那么方便。至于包宇刚嘛,他毕竟是走的‘你的路’,但我们不算很看好他,毕竟日本客户已经被你打好了坚固的关系。所以贷款上,和其他船东一样。”

他言下之意也有——我们都已经是合伙人,怎么可能全力扶持另外一个船东。倘若林志超没有和汇丰银行合伙,那么汇丰银行就有可能加大力度扶持包宇刚,至少不会像目前这样——贷款会扣扣索索。

林志超大方的回应道:“汇丰银行放弃黑书,是非常明智的,毕竟航运的产业太大,若是放弃,就是丢失一个大蛋糕。”

聊了一阵,林志超便离开。

今天还是有收获的,林志超听闻包宇刚的处境后,心情豁然开朗。

与此同时,林志超觉得抢走别人的机缘,是不是有些过于狠了?

不管是李家成也好,还是包宇刚也好,他们现在就是再厉害,也不会取得前世一半的成就了。

可能凭借他们的实力,在丢掉机缘后,可能达到前世的三成;比如李家成,努力一下,应该可以挤进香港十大地产商;比如包宇刚,努力一下,可以在80年代初拥有三四百万吨的载重量。

如此一来,林志超以后不能再算计别人了!

甚至,在情况允许的之下,将来他还会做好人,去扶持两位,大家交个朋友。

毕竟林志超现在已经走出香港,拥抱世界,不应该再小家子气,而是应该树立‘光辉形象’。

另外一边。

包宇刚也发现‘新大陆’,立马和父亲、弟弟商量。实际上,在他的航运公司中,父亲、弟弟,甚至其他亲朋好友,都是有股份的。

他从做航运的那一刻,便充分发动这些人的力量。目前,包玉星也在跟着哥哥做航运,将来也有打算单独经营航运事业。

“最近,香港的拆船业突然繁忙起来!”包宇刚卖着关子说道。

包兆龙皱眉道:“玉刚,你航运事业经营得好好的,怎么又想起做其它行业了?”在父亲面前,包宇刚一向非常听话,连忙解释道:“并不是我想经营拆船业,而是我发现香港拆船业开始繁忙起来,我特意去看了一下,醉酒湾、牛头角等地方,停着不少商船,等着被拆卸。这些船来自何地,为什么突然大量出现呢?再加上,现在世界航运陷入淡季.所以我猜测,各大港口应该停满了等着被拆卸的二手船,价格一定很便宜,而其中不乏有还可以运营的商船。”

这下子大家明白了!

香港船东才不会嫌弃老龄船只,有的甚至建造时间超过四十年,依旧还在运营。但欧美不一样,二十年龄的船,都已经对他们来说是破烂了,关键是海员会抗议船上的工作环境,船东就会遭到工会的投诉。

包玉星立马说道:“我们也去各大港口选船,不能运营的就拆卸卖废钢,能运营的就继续扩充船东。价格如果足够便宜的话,说不定跑一年就可以回本。”

一时间,包氏父子三人纷纷决定行动起来!

其实。

不管是赵从衍也好、包宇刚也好,他们现在去亚丁湾港口的话,只能捡环球航运吃剩下的;由于环球航运的验船师非常厉害,所以很多不错的船都已经被买下了。

当然,不排除后面又有新的报废船加入港口。

但不管怎么说,林志超这一招,确实又‘小气’了,不仅把‘拆船厂’的钱赚了,还把经营‘待报废’二手船的利润也吃了大头。

甚至,至少有七八艘船,对于包宇刚、赵从衍来说,还可以经营几年的,但却被环球航运拉去拆卸了。因为一开始,林志超就觉得,这些船流落至别人手里,还不如拆掉,免得就是资敌。

当然,至少这次没有算计人,他拆不拆是他的事情。

(本章完)

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