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八三看书 > 都市言情 > 重生2010:我加点做大佬 > 第一百七十八章 85亿的地,只用十分之一的价格!
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“洗耳恭听。”

陈河宇轻轻一笑。

“这块地在南三环的边缘上,水电气资源供给充足,交通地理条件绝佳,附近是一座国家级公园……”

柳秘书缓缓说道。

“那么,背后的麻烦是什么?那座公园吗?”

陈河宇插了一句。

他心里很清楚,柳秘书绝对不会无的放失,提及到公园,自然有深意。

“聪明!”

柳秘书夸赞一句,继续补充道:“六年前,一家化工企业通过竞拍方式,取得这块土地的使用权,打算建造一个工业园。

谁料想工程进展到一半,项目被直接叫停,因为有了一条新规定,三类工业禁止进入六环内。

加上毗邻国家级森林公园,安全隐患、噪音污染和环保问题无法解决,现在全是一片废墟,复工之日遥遥无期。”

“上头就没出面解决?”

陈河宇皱眉道,这不是坑爹吗?

劳资前期投入大量资金,房子盖到一半,你跳出来说不合规,谁能接受啊!

“谁说没有?置换用地、补偿协议、用途变更都是方案之一,只是对方不同意,非要等待政策调整。

燕城当前的局势,怎么可能允许三环边上设立化工厂?”

柳秘书苦笑道。

“倒是一个铁头娃。”

陈河宇暗道。

“上面只是表层原因,实际这家工厂老板招惹了麻烦,才被人故意整治。

他咽不下这口气,索性把地用来堆积垃圾,几年后,这事闹大后,经手人全吃了挂落。”

柳秘书接着说道。

“按理说,他气也该顺了吧?”

陈河宇疑惑道。

毕竟凭借一己之力,硬着头皮亏损十亿多,把对手全部挑下马,没必要再继续赌气,土地可是真金白银买来的。

空在那里,岂不是白白浪费资源。

“气是顺了,人却嘎了,这家公司的继承人,曾想转让土地使用权,可惜得罪的人太多,压根没人愿意接手。

只能任由这块地,慢慢荒废下去。”

柳秘书道出真相。

“柳秘,谢谢你看得起我,你认为未来科技,就有实力直面这些人背后的势力?”

陈河宇反问道。

他是生意人,听了柳秘书说完前因后果,对这块土地已经没了兴趣,趋利辟害是正常心理。

“我既然告诉你,就有把握处理掉这些问题,何况这群人早就退居二线,影响力没你想象中可怕。

这块地在我和领导心里,一直是根不小的刺。

你要能帮忙拔出来,领导那边也会感谢你。”

柳秘书说道。

陈河宇闻言,格外冷静,他在思考,柳秘书的话到底能不能信?

一旦接手这块土地,就等于选择得罪之前经手的人。

“投名状吗?”

陈河宇默然嗤笑。

“以柳秘书的能量,解决这块地应该不会很为难吧?”

他想了想,没有立刻答应,而是继续反问。

“地势特殊,上一任负责人曾经想把土地性质变更为商业用地,但上面没有批准。

勉强改成科教用地,这可是1600亩、百万平方米的土地,常规的研究机构和科技企业孵化器完全用不上,当然更舍不得投入资金去接盘。

至于大学和中小学校,都是有前期规划的,哪能碰巧遇上?”

柳秘书回答道。

陈河宇点点头没有说话,他依旧担心对方过河拆桥,于是谨慎问起经手人的详细背景。

“害怕我翻脸不认账?”

柳秘书看出他的心思,笑着打趣道。

“放心,关键信息肯定不会欺骗你,这里面最重要的主事人,三年前就去世了。”

柳秘书用“略带遗憾”的语气说道。

“原来如此!”

陈河宇心里明悟,方才知道柳秘书敢跳出来的原因。

“谢谢柳秘,科教用地的性质,价格是不是应该便宜点?”

他笑着回道,趁机提要求。

“我最多帮忙牵线搭桥,具体的价格,你自己和对方商量。”

柳秘书摇了摇头道。

“麻烦了。”

陈河宇见好就收,不再多嘴。

三环边上的土地,放十年后,每平米的成交价至少也要8000元,这么大的面积合计就得85亿华币!

之后,柳秘书让李助理联系化工厂老板,约定好见面时间,才端茶送客。

走出大厦。

“陈总,风险会不会大了一些?”

章楠忍不住开口提醒道。

“柳秘的话不能全信,但他应该不会坑我,有了这块地,未来科技的发展就不会受到限制。”

陈河宇意有所指道。

他拥有先知先觉的优势,对未来的发展趋势很了解,柳秘书和其身后的老板,具备投资潜力。

看似火中取栗,实则稳如老狗。

刚刚在办公室一脸愁苦的表情,只是加大筹码的手段,给对方留下好印象。

“陈总,明天的谈判你要参加吗?”

章楠问道。

“你来主导,我负责旁听,让财务和法务做好准备,李助理会给我一份详尽的土地信息。

想办法,把价格压到最低。”

陈河宇叮嘱道。

化工厂在土地使用权和第一期投资上,砸了十亿,套牢了六年,听柳秘书透露的消息,对方这几年发展并不顺利。

定然抱着及早脱手的想法!

“是,老板。”

章楠答应下来。

第二天。

未来科技总部。

“陈总,多谢你仗义出手。”

化工厂的新任老板黄宇,笑着寒暄道。

四十多岁的年纪,一面愁容,眼角的鱼尾纹很深,看起来经历颇多,举止沉稳。

“黄老板,我只是出于战略目的,没有其他因素,刚好这块地符合公司发展需求罢了。”

陈河宇笑着道。

“是是是,那咱们开始吧?”

黄宇讪讪一笑,直奔主题。

化工厂这几年受限于政策和环保问题,净利润大幅缩减,他急需资金周转。

“黄总,您好,我是未来科技的CEO章楠,今天由我负责这场谈判。”

章楠笑盈盈道,和对方握了握手。

“您好,章总,久仰大名。不知道,贵公司打算出什么价格?”

黄宇开门见山道,声音低沉。

“黄总父亲是在2008年拍下这块土地,当时的价格是760元每平方,如今相同位置的土地成交均价在880元上下。

但是废旧建筑太多,我们想要开工,还需重新改造,清理杂物和地基,对未来科技来说,这是一笔不小的费用。”

章楠平静说道,话里话外都是压价的口吻。

黄宇微微挑眉,打量面前这位女CEO,果然盛名无虚士,能一统图片编辑行业的“铁娘子”,怎么简单?

“章总,希望您能出个有诚意的价格。”

他沉吟几秒,开口祈求道。

“每平米800元!”

章楠抬眼看向对方,拿起手里的文件,报出一个数字。

这个价格谈不上趁火打劫,也说不上多高。

燕城近两年的土地出让价格,跌宕起伏,要在2013年,章楠敢喊出这个报价,黄宇恐怕会拍案而起,拂袖离去。

但在2014年,工业地产成交均价就是不到900元!

一年时间,从1300元跌到了八百多,黄宇的心都在滴血。

“章总,价格能不能再高一些?这块土地开发潜力非常广阔,而且当初我们还进行了初步开发和建设。”

黄宇诚恳道。

“我们的报价已经很公道了,其实陈总并不想要这款地,背后的原因你也清楚,只是碍于柳秘书的面子。

如果价格您不认可,我们可以选择其他城市的土地,燕城不是我们的首选。”

章楠不紧不慢道。

她不怕对方不答应,这几年来,未来科技是唯一的买家,给800的价格实属良心。

黄宇脸上阴晴不定,好不容易等来一个买家,要是错过了,不知道又得几年!

尤其,去年燕城的工业土地价格大跌,他不敢矜持!

“章总,钱最快什么时候可以到账?”

黄宇询问道。

“黄总急着用钱?等合同签完,变更土地权益后,财务才能启动打款程序。”

章楠明知故问道。

“多谢,我们尽快签合同吧。”

黄宇无奈道。

陈河宇见状,露出满意的神色,1600亩科教用地,只花费8.5亿华币,算是捡了一个大漏。

等到2017年,这个价格就会涨到2000元以上,想吃下这块地,就要付出近三倍的成本。

一来一去,节省了20亿资金,若是以2024年的价格计算,至少有80亿的价格落差!

“听说没,三环那块地卖出去了!”

“谁啊,这么大的胆子,敢碰这块地?”

“柳秘书出来站台,谁敢找事,他代表那位大老板的意志啊!”

……

“陈老板,听说您到燕城了,我和老余想请您吃顿饭。”

郭云刚打来电话。

“老郭?

请吃饭?

吴津不在燕城,对方应该有所求,才会主动找上门。”

陈河宇暗道。

(本章完)

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